Contrato de arrendamiento: cláusulas que debes revisar antes de firmar

Un contrato de arrendamiento bien redactado protege tanto al propietario como al inquilino. Muchos conflictos surgen por cláusulas ambiguas o por aspectos que nunca se acordaron por escrito.

Plazo y renovación

El contrato debe establecer la fecha de inicio, la duración y las condiciones para renovarlo. Conviene precisar con cuánta anticipación debe avisarse la intención de no renovar.

Canon, forma de pago y ajustes

Define el monto mensual, la fecha y el medio de pago, así como las consecuencias del retraso. Si se prevé un ajuste del canon, este debe pactarse de forma clara y conforme a la normativa aplicable.

Depósito de garantía

El depósito protege al propietario frente a daños o incumplimientos. Es importante indicar su monto, los supuestos en que puede retenerse y el plazo para su devolución. En los arrendamientos de vivienda existen reglas específicas sobre su manejo, por lo que es recomendable verificar el trámite correspondiente ante la autoridad competente.

Mantenimiento, reparaciones y uso

Precisa qué reparaciones corresponden a cada parte, quién paga servicios y cuotas de mantenimiento, y si se permiten mascotas, subarriendos o cambios en el inmueble.

Terminación anticipada

Incluye las causales y penalidades por terminación antes del plazo pactado. Un inventario firmado y fotografías del estado del inmueble al inicio facilitan la entrega y evitan discusiones al final del contrato.